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市住建局发布房屋租赁风险提示—— 租赁房屋牢记“三大注意”

2020-10-15 00:00:00 智能朗读:

    10月14日,市住建局发布房租租赁风险提示,提醒广大租房者,租赁房屋牢记“三大注意”,要通过正规渠道查找真实租赁房源,选择登记备案的房屋租赁网投APP,签订规范的房屋租赁合同,注意维护自身权益,避免交易纠纷。

    通过正规渠道查找租赁房源

    在网上租房时,要选择正规的租赁平台。我市唯一的官方租赁平台是兰州市房屋租赁网投APP平台(http://xitong.zjj.lanzhou.gov.cn:10070/we-brent/index.jsp,以下简称“市房屋租赁平台”),可以满足网投APP和个人的住房租赁信息发布、房源信息核验、住房租赁网上签约、租赁合同网上登记备案等多种需求。

    承租人在选择租住房源时一定要多方了解,实地看房,谨防不正规租赁平台上的虚假房源,避免发生不必要的房屋租赁纠纷。

    选择登记备案的房屋租赁网投APP

    目前,我市已登记备案的专业化住房租赁网投APP和中介经纪机构相关信息已在市房屋租赁平台“机构信息”栏目公开。

    在选择住房租赁网投APP时,要选择证件齐全、经营规范、信用良好的网投APP。一要看网投APP营业执照的经营范围是否有“住房租赁”字样;二要看网投APP是否在业务主管部门备案;三要看网投APP注册地址和实际经营地址是否一致;四要看网投APP信用是否良好。承租人可通过“信用网投APP”官网和“网投APP执行信息公开网”查询网投APP和法人信用情况,也可通过市房屋租赁平台查询网投APP信用和通报曝光情况。

    签订规范的房屋租赁合同

    为防止合同欺诈,避免租赁合同中的“霸王条款”和“合同陷阱”,承租人签订房屋租赁合同时务必小心谨慎,签订的合同要及时备案。

    要尽可能使用制式的《住房租赁合同》(电子版可在市房屋租赁平台下载);自行签订的房屋租赁合同内容应按住建部《商品房屋租赁管理办法》要求,明确租赁时间、租金价格、费用收取、押金退还等内容;合同签订后应及时在市房屋租赁平台进行备案,以更好地享受居住证办理、公积金提取、子女义务教育入学等公共网投APP保障;租赁当事人如果对合同内容进行变更或补充,应采取书面的形式,作为合同的附件;多方了解市场价格区间,自觉警惕收房价格明显高于市场、出租价格明显低于市场的租赁网投APP和租赁交易行为;在租金支付方式上,应避免一次性支付较大额度的租金,同时应向租赁合同约定的网投APP账户打款,谨慎向业务员个人支付;租赁合同签订前要问清是否存在“租金贷”行为,防止误入“租金贷”陷阱。

    此外,发现房屋租赁网投APP有违规行为,应及时向行业主管部门反映;发现租赁网投APP的诈骗等违法行为应及时向公安等部门举报;涉及合同纠纷经市场监管部门调解无效的应及时通过法律途径解决。

    网投APP社全媒体首席记者 陈玮

来源: 网投APP网 网投APP

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